Richard Vergouwen
Interim Asset & Property Management | Vastgoedstrategie | Onderhandelingen
Ik help organisaties, retailers en groeibedrijven met het ad interim managen en optimaliseren van vastgoed(portefeuilles). Met jarenlange ervaring in het beheren en uitbreiden van grote portefeuilles zie ik snel waar de grootste commerciële kansen liggen — met oog voor relaties, stakeholders en uitvoerbaarheid.
Over mij
Ik ben Richard Vergouwen.
In mijn werk ben ik onafhankelijk en zelfredzaam: ik neem eigenaarschap, breng structuur en zorg dat afspraken ook echt worden uitgevoerd.
Door mijn jarenlange ervaring met het managen en uitbreiden van grote vastgoedportefeuilles kan ik snel de kern zien: waar zit waarde, waar lekt rendement weg en welke keuzes maken het verschil?
Mijn stijl is commercieel sterk én sociaal bewust. Ik geloof dat duurzaam resultaat ontstaat als de inhoud klopt én de samenwerking klopt. Daarom houd ik altijd oog voor relaties, iets dat terug te zien is in mijn brede en relevante netwerk.
Mijn meerwaarde
Onderscheidende factoren
1.
Snel overzicht, scherpe keuzes
Ik breng direct structuur aan in vastgoedportefeuilles, dossiers en ik kan goed prioriteren — zodat er tempo komt in besluitvorming.
2.
Commercieel resultaat zonder ruis
Ik focus op kansen en optimalisaties (huur, contracten, juiste mix en risico’s), met respect voor de relatie met huurders, eigenaren en andere stakeholders.
3.
Sterk in onderhandeling
Ruime ervaring met rent reviews en commerciële (her)onderhandelingen: ik combineer inhoud met tactiek en stakeholdermanagement.
4.
Van strategie naar uitvoering
Niet alleen adviseren, maar ook regelen: acties, planning, verantwoordelijkheden en follow-up.
5.
Leiding & regie in complexe omgevingen
Ik stuur technisch managers en projectmanagers aan, bewaak kwaliteit en voortgang en hou de lijn met interne teams en externe partners kort.
Diensten
Van Strategie tot Vastgoedrealisatie
Asset Management
(Ad Interim)
Tijdelijk versterken van asset management met focus op waardecreatie, risico, rendement en portefeuillestrategie.
Property Management
(Ad Interim)
Operationele regie op locaties/portefeuille: performance, huurders, contracten, issues, rapportage en interne afstemming.
Huurprijsherzieningen
Voorbereiden en uitvoeren van huurprijsherzieningen op basis van marktinformatie, contract en strategie.
(Her)onderhandelingen van huurovereenkomsten
Onderhandelingen en heronderhandelingen van huurovereenkomsten: condities, looptijd, incentives, indexatie, break options en commerciële afspraken.
Acquisitie en (her)ontwikkeling van gebouwen en/of grond
Het verwerven van gebouwen en/of gronden met potentie tot ontwikkelen.
Overleg met gemeenten
Afstemming en onderhandelingen met gemeenten over planvorming, bestemming, vergunningstrajecten en randvoorwaarden.
Regie op technische teams en projectmanagement
Aansturen en coördineren van teams: scope, planning, budget, kwaliteit en besluitlijnen.
Projecten & Referenties
